ÆÁ½ºÅ¸¿î, ±¸±ÛÄ·ÆÛ½º, µðÄ·ÇÁ, ½ºÅ¸Æ®¾÷ ¾ó¶óÀ̾𽺠µî ±¹³» ÁÖ¿ä ½ºÅ¸Æ®¾÷°ú ¿¢¼¿·¯·¹ÀÌÅÍ Áö¿ø±â°üÀÌ ÀÔÁöÇÑ ¼¿ï½Ã °³²±¸ ´ëÄ¡µ¿¿¡ ³»³â 8¿ù ½ºÅ¸Æ®¾÷ û³âµéÀ» À§ÇÑ ¡®»çȸÁÖÅá¯ÀÌ µé¾î¼±´Ù.
¡®»çȸÁÖÅá¯Àº »çȸÀû °æÁ¦ ÁÖü(ÁÖ°Å °ü·Ã Çùµ¿Á¶ÇÕ, »çȸÀû±â¾÷, ºñ¿µ¸®´Üü µî)°¡ °ø°øÀÇ Áö¿øÀ» ¹Þ¾Æ ÀÔÁÖÀÚ¿¡°Ô ½Ã¼¼ 80% À̳»ÀÇ Àú·ÅÇÑ ÀÓ´ë·á·Î ÃÖÀå 10³â±îÁö °ÅÁÖ Çϵµ·Ï(ÀÓ´ë´Â 30³â ÀÌ»ó Áö¼Ó) °ø±ÞÇÏ´Â ¡®¹Î°üÇù·ÂÇü¡¯ ÀÓ´ëÁÖÅÃÀÌ´Ù.
ÀÌ°÷Àº ¡®½ºÅ¸Æ®¾÷ û³âµéÀ» À§ÇÑ Ä¿¹Â´ÏƼ ÇϿ콺¡¯¸¦ ÄܼÁÆ®·Î ÁöÇÏ 1Ãþ~Áö»ó 6Ãþ ±Ô¸ð(¿¬¸éÀû 1044.5§³)·Î ½ÅÃà Á¶¼ºµÈ´Ù. û³â 1Àΰ¡±¸ ¸ÂÃãÇü ÁÖ°Å°ø°£(20½Ç)°ú ÇÔ²² ÀúÃþºÎ(1~2Ãþ)¿¡´Â ÄÚ¿öÅ·½ºÆäÀ̽º(Àεð¿öÄ¿½º), ·ÎÄüÁ¡, ºÏÄ«Æä °°Àº Æ¯ÈµÈ Ä¿¹Â´ÏƼ ½Ã¼³ÀÌ µé¾î¼±´Ù. ½ºÅ¸Æ®¾÷ û³â Á¾»çÀÚ¸¦ ¿ì¼± ´ë»óÀ¸·Î ÃÖ´ë 24¸í±îÁö ÀÔÁÖ°¡ °¡´ÉÇÏ´Ù.
ÁöÇÏ 1ÃþÀº ÁÖÂ÷Àå(168.93§³), Áö»ó 1~2ÃþÀº ±Ù¸°»ýÈ°½Ã¼³(217.59§³), Áö»ó 4~6ÃþÀº °øµ¿ÁÖÅÃ(20½Ç, 657.99§³)À¸·Î ±¸¼ºµÈ´Ù.
ƯÈ÷, ´ëÄ¡µ¿ »çȸÁÖÅÃÀº ¼¿ï½ÃÀÇ ¡®¼¿ï»çȸÁÖÅø®Ã÷¡¯ 1È£·Î ÃßÁøµÈ´Ù. ½Ã¼¼º¸´Ù Àú·ÅÇÑ ÀÓ´ë·á¿Í ÁְžÈÁ¤¼ºÀ̶ó´Â °ø°øÀÇ ÀåÁ¡Àº À¯ÁöÇÑ Ã¤ °ø°øÀç¿ø¿¡¸¸ ÀÇÁ¸ÇÏÁö ¾Ê°í ¹Î°£ÀÚ±ÝÀ» È¿À²ÀûÀ¸·Î Á¶´ÞÇØ »ç¾÷ ÁÖüÀÎ »çȸÀû°æÁ¦ ÁÖüµé¿¡°Ô »ç¾÷ºñ¸¦ Áö¿øÇÏ´Â ¹Î°üÇù·ÂÇü »çȸÁÖÅÃÀÌ´Ù.
¿ÃÇØ 1¿ù ¡®¼¿ï»çȸÁÖÅø®Ã÷ ¿î¿µÃâÀÚÀÚ(1Â÷) ¸ðÁý °ø¸ð¡¯¸¦ ÅëÇØ ¼±Á¤µÈ ¿î¿µ¹ýÀÎ ¢ß¾Ø½ºÆäÀ̽º°¡ ¼¿ï»çȸÁÖÅø®Ã÷·ÎºÎÅÍ °ø»çºñ¸¦ Áö¿ø¹Þ¾Æ û³âµé¿¡°Ô »çȸÁÖÅÃÀ» °ø±ÞÇÏ°í, ÃÖ´ë 30³â µ¿¾È À§Å¹ ¿î¿µÇÏ´Â ±¸Á¶·Î ÃßÁøµÈ´Ù.
¡®¼¿ï»çȸÁÖÅø®Ã÷¡¯´Â ¼¿ï½Ã¿Í SH°ø»ç°¡ 50¾ï¿øÀ» ÃâÀÚÇØ Áö³ 1¿ù ¼³¸³ÇÑ °ø°øÇü ¸®Ã÷(REITS)ÀÌ´Ù. ¸®Ã÷´Â SH°ø»ç ¼ÒÀ¯ À¯ÈÞºÎÁö¸¦ ÀÓÂ÷ÇÏ°í »ç¾÷ÀÚ±ÝÀ» Á¶´ÞÇÑ´Ù. »çȸÀû°æÁ¦ ÁÖü´Â ¿î¿µÃâÀÚ·Î½á ¸®Ã÷¿¡ ¼Ò¾× ÃâÀÚÇÏ°í ¸®Ã÷·ÎºÎÅÍ °ø»çºñ¸¦ Áö¿ø¹Þ¾Æ »çȸÁÖÅÃÀ» °ø±ÞÇÑ´Ù. À̶§ °Ç¼³µÈ °Ç¹°(¸®Ã÷ ¼ÒÀ¯)Àº »çȸÀû°æÁ¦ ÁÖü°¡ À§Å¹¹Þ¾Æ ÃÖ´ë 30³â µ¿¾È ¿î¿µÇÑ´Ù.
¿î¿µ¹ýÀÎ ¢ß¾Ø½ºÆäÀ̽º(´ëÇ¥ Á¤¼öÇö)´Â û³â ¹«Áß·ÂÁö´ë µî û³â ¼¼´ëÀÇ ¶óÀÌÇÁ¿¡ ¸ÂÃá °øÀ¯°ø°£ ±âȹ°ú ¿î¿µ¿¡ Àü¹®¼º°ú °æÇèÀÌ Ç³ºÎÇÑ ¼³¸³µÈ Áö 5³âÀÌ µÈ ¼Ò¼Èº¥ÃÄÀÌ´Ù.
ÀÌ°÷Àº ½Ã¼¼ 80% ÀÌÇÏ(¿ù 40¸¸ ¿ø ¼öÁØ)ÀÇ ÀÓ´ë·á·Î ÃÖ´ë 10³â°£ ¾ÈÁ¤ÀûÀ¸·Î °ÅÁÖÇÒ ¼ö ÀÖ¾î ½ºÅ¸Æ®¾÷ â¾÷À» ÁغñÇϴ û³âµéÀÇ Áְźñ ºÎ´ãÀ» ³·Ã߸鼵µ, À¯»ç Á¾»çÀÚµé°ú ¸ð¿© Ä¿¹Â´ÏƼ¸¦ Çü¼ºÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¸Å·ÂÀûÀÎ ÁÖ°Å ¹× Ä¿¹Â´ÏƼ °ø°£ÀÌ µÉ °ÍÀ¸·Î ±â´ëµÈ´Ù.
ÀÌ¿Í °ü·ÃÇؼ ¼¿ï½Ã´Â 12¿ù 6ÀÏ ¿ÀÈÄ 2½Ã ¡®´ëÄ¡µ¿ »çȸÁÖÅᯠ½ÅÃà ºÎÁö ÇöÀå(°³²±¸ ´ëÄ¡µ¿ 959-5)¿¡¼ Âø°ø½ÄÀ» °³ÃÖÇß´Ù°í ¹àÇû´Ù. ÁØ°ø ¸ñÇ¥´Â 2019³â 8¿ùÀÌ´Ù.
´ëÄ¡µ¿ »çȸÁÖÅÃÀº ÆÁ½ºÅ¸¿î, ±¸±Û Ä·ÆÛ½º, ¸¶·ç180, µðÄ·ÇÁ, ½ºÅ¸Æ®¾÷ ¾ó¶óÀ̾ð½º, ½ºÆÄÅ©Ç÷¯½º µî ´ëÇѹα¹ ÁÖ¿ä ½ºÅ¸Æ®¾÷ ¹× ¿¢¼¿·¯·¹ÀÌÅÍ Áö¿ø±â°üÀÌ ¸ð¿© ÀÖ´Â ÁÁÀº ÀÔÁö¿¡ ÀÚ¸®ÇÏ°í ÀÖ´Ù.
¼¿ï½Ã¿Í SH°ø»ç´Â ¼¿ï»çȸÁÖÅø®Ã÷ 1È£ ´ëÄ¡µ¿ »çȸÁÖÅÃÀ» ½ÃÀÛÀ¸·Î 2019³â¿¡´Â 2È£ ¼º»êµ¿, 3È£ ¼¼¿î»ó°¡, 4È£ ½Å¸²µ¿ ¸®¸ðµ¨¸µÀ» ¿¬À̾î Âø°øÇÑ´Ù´Â °èȹÀÌ´Ù.
¿î¿µ¹ýÀÎÀÎ ¢ß¾Ø½ºÆäÀ̽ºÀÇ Á¤¼öÇö ´ëÇ¥´Â ¡°±×µ¿¾ÈÀÇ °æÇè°ú ³ëÇϿ츦 »ì·Á Ä¿¹Â´ÏƼ °ø°£À» È°¼ºÈÇØ ÀÔÁÖÀÚ¿Í Áö¿ª Ä¿¹Â´ÏƼ°¡ ¿¬°áµÇ´Â º¹ÇÕÁְŹ®È°ø°£À» Á¶¼ºÇÏ°Ú´Ù¡±¸ç ¡°ÁØ°ø Àü¿¡µµ ¡®¼·Î¼·ÎŬ·¡½º¡¯, ¡®ÆÄƼ¾ØÄ °°Àº ÀÔÁÖÀÚ Ä¿¹Â´ÏƼ È°¼ºÈ¸¦ À§ÇÑ »çÀü ÇÁ·Î±×·¥À» ´Ùä·Ó°Ô ±âȹÇØ °øµ¿Ã¼Àû ÁöÇâÀ» ´ãÀº »çȸÁÖÅÃÀ» ¸¸µé¾î°¡°Ú´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
·ùÈÆ ¼¿ï½Ã ÁÖÅðÇÃà±¹ÀåÀº ¡°¼¿ï½Ã´Â »çȸÁÖÅÃÀ» È°¼ºÈÇϱâ À§ÇØ ¸®Ã÷ ¼³¸³ µî ´Ù¾çÇÑ Á¤Ã¥Àû Áö¿øÀ» ¸ð»öÇÏ°í ÀÖ´Ù¡±¸ç ¡°¼¿ï»çȸ ÁÖÅø®Ã÷ °ø±Þ¸ðµ¨Àº ÀÚ±ÝÁ¶´Þ¿¡ ´ëÇÑ »ç¾÷ÀÚ ºÎ´ãÀ» ¿ÏÈÇϸ鼵µ ¹Î°üÇù·ÂÀ¸·Î °ø°ø¼º°ú °¡Ä¡ âÃâÀ» µ¿½Ã¿¡ ÃßÁøÇÒ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀ¸·Î ±â´ëÇÑ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
/ÀÌ¹Î¿ì ±âÀÚ