▲ 말레이시아 고급 주상복합 아파트 디라포르.(사진제공=무아)     © 한국건축신문

국내 주택건설시장은 최근 어려움을 겪고 있다. 정부가 서울 강남 지역 아파트의 가격이 상승하는 것을 막기 위해 ‘가격 규제’ 조치를 잇달아 내놓은 여파 때문이다.

 

 

이런 상황은 국내 주택조명시장에도 영향을 미쳐 상당수의 주택용 조명기구 제조, 판매, 납품(특판) 업체들은 동반 침체를 겪고 있다.

 

 

그러나 해외 쪽 부동산 경기는 좋은 편이다. 그 결과 베트남과 인도네시아, 말레이시아 등의 고급 아파트 분양시장이 국내에 열리고 있다. 이런 변화는 국내 주택용 조명기구 제조업체들에게는 해외시장 진출의 가능성을 보여주는 것이어서 주목된다.

 

 

이와 관련해서 부동산 분양 전문 대행사 무아는 말레이시아 고급주상복합 아파트 ‘디라포르(D’RAPPORT)’의 모델하우스를 서울 서초역 8번 출구 앞에 오픈하고 본격적인 분양에 나선다고 8월 7일 밝혔다.

 

 

한편 최근 국내에서는 국내 고액자산가들이 해외 부동산을 직접 구매하는 사례가 급증하고 있다.

 

 

이처럼 해외 부동산 구매가 이어지는 것은 국내 부동산 시장을 그만큼 비관적으로 보고 있기 때문이라는 분석이 나온다. 정부의 강력한 대출 규제로 부동산 추가 구매가 어려워진 데다 양도소득세 중과세로 매매차익을 얻기도 힘들어졌다.

 

 

지난해 내국인 1인당 해외송금액이 연평균 3만6000달러에 달하는 등 해외송금 시장이 확대되고 있는 것으로 나타났다. 자녀유학자금을 위한 송금이 주를 이뤘으나 말레이시아, 베트남 등 동남아시아 부동산 시장과 관련된 해외 송금도 상당 폭 늘어났다는 분석이다

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해외부동산 투자자들의 국가별 송금 이용 현황을 보면 미국(32%)이 비중이 가장 높았고 말레이시아(25%), 베트남(22%), 캐나다(8%), 필리핀(6%), 태국(5%) 등이 뒤를 이었다.

 

 

 

말레이시아는 세계에서 여섯 번째로 관광객이 많은 관광대국으로 동남아시아에서 발전된 경제 수준과 교육환경, 안정적인 경제성장으로 해외부동산 투자가 급상승하고 있다.

 

말레이시아 고급아파트 디라포르는 말레이시아 쿠알라룸푸르 중심지 한국대사관 옆에 대지면적 3만6907㎡, 38층 5개동, 1099세대(A타입-272, B타입-272, C타입-338, D타입-209, 펜트하우스-8) 규모로 지어진다.

 

 

시행사는 말레이시아 3대 시행사로 손꼽히는 ACMAR그룹이며 시공사는 전 세계 500대 그룹 중에 71위 기업인 중국철도공사가 직접 책임 준공한다. 입주는 2020년 3월 예정이다.

 

 

단지 내에는 2만평방피트가 넘는 부지에 전면 유리헬스장, 76m 수영장, 파빌리온, 하늘데크 등 50여가지가 넘는 부대시설이 조성된다. 중앙에는 분수가 있는 공원이 설계된다.

 

 

내부에는 다용도실, 실내골프장 DVD룸, 사우나, 온라인게임실, 개인극장, 유치원, 회의실 등이 들어설 예정이어서 각종 여가생활과 휴식을 즐길 수 있다. 여기에 풀 퍼니시드 시스템과 넓은 개방감을 지닌 쾌적한 주거환경이 마련된다.

 

 

현장 주변이 대사관 50여군데가 밀집된 지역이라 주재원 임대수요가 있으며 인근에 세계적으로 유명한 ISKS국제학교를 비롯해 페어뷰국제학교, 세이폴국제학교, 말레이시아에서 가장 유명한 글렌이글스종합병원 등이 위치해 있다. 풍부한 임대수요와 탁월한 교육환경, 훌륭한 의료여건 등이 갖춰진 셈이다.

 

 

동남아시아 중 안전한 치안과 세계 정상급 국제 교육환경, 수도 중심 입지, 편리한 교통편, 쾌적한 주거환경 등으로 인기있는 말레이시아 디라포르는 취득세, 상속세, 증여세가 없는 세금혜택과 풍부한 임대수요, 어학연수 인기지역, 동남아시아 중 이민 투자 선호도 1순위로 각광받고 있는 현장이다.

 

 

디라포르 모델하우스 내에는 말레이시아 쿠알라룸푸르 국제학교 중 인기 있는 페어뷰국제학교 상담부스가 별도로 설치돼 어학연수 상담도 가능하다.

 

 

모델하우스는 서초동 1718-8에 위치하고 있으며, 예약방문시 상세한 상담이 가능하다. 관련 문의는 부동산 분양 전문 대행사 무아로 하면 된다.

 

 

한편 무아는 부동산 분양 전문 대행사로 수도권 및 전국에서 미분양 아파트, 단지 내 상가, 지식산업센터, 플라자상가, 분양형호텔 타운하우스, 전원주택 등 다양한 분양 대행을 하고 있다.

 

 

이런 해외 고급 아파트의 국내 분양은 꽉 막힌 국내 아파트 건설시장에 지쳐 있는 주택용 조명기구 제조 및 납품업체들에게는 활용 여하에 따라서는 좋은 ‘새 시장’이 될 수 있다는 것이 관련 업계의 시각이다. 다만 이것을 실제로 알을 낳는 데까지 어떻게 연결시킬 것이냐가 과제라고 하겠다.
/이민우 기자