한강변 아파트의 프리미엄과 가치는 상상을 초월한다. 이미 분양된 아파트도 한강이 보이느냐, 그렇지 않느냐에 따라 가격차가 수 천만원에서 수 억원씩 차이가 난다. 실제로 서울에서 유명세를 떨치는 아파들은 대부분 한강변에 자리한 모습을 볼 수 있다. 현재 한라건설은 경기도 김포 한강신도시에서 한라비발디 아파트의 잔여 가구를 분양하고 있다. 이 아파트는 전용면적 기준 105∼126㎡ 857가구로 구성돼 있다. 주택형별 가구수는 105㎡ 513가구, 106㎡ 284가구, 126㎡ 60가구다. 한강신도시 한라비발디의 가장 큰 특징은 한강 조망권이 뛰어나다는 점이다. 아파트 부지가 한강신도시에서 한강을 가장 잘 볼 수 있는 곳에 위치한다. 한라건설은 한강 조망을 극대화하기 위해 일부 세대에는 3면 개방형 평면을 도입하고, 거실 발코니창에 쇠 난간 대신 강화 유리 소재의 난간을 설치했다. 또 대지 면적 대비 건물 바닥 면적 비율인 건폐율을 확 낮춰 단지의 녹지율을 53%로 끌어올렸다. 아파트 조경은 단지 앞에 조성되는 생태공원과 연계해 설계했다. 단지 안에 1,400㎡ 규모의 비발디 프라자를 비롯해 1,000㎡ 면적의 에코파크 등 모두 13개나 되는 테마공간이 조성될 예정이다. 또 단지 안에 총 1.4Km에 이르는 산책로를 조성할 계획이다. 이에 따라 입주민 잘 꾸며진 조경과 녹지를 감상하며 산책을 즐길 수 있을 것으로 전망된다. 주변 자연환경 조건도 뛰어나다. 단지 인근에 생태공원·운양산·모담산 등이 위치해 있다. 또 그동안 약점으로 꼽혔던 서울 접근성이 개선되고 있다. 지난 7월 김포한강로 개통으로 서울 여의까지 20분대면 도착이 가능해졌고 수도권 광역급행버스(Metropolitan Bus)가 다음 달부터 신설 운행되는 등 교통여건이 크게 개선되면서 미분양도 빠르게 소진되고 있는 상황이다. 앞으로 교통여건은 더 좋아질 전망이다. 정부와 김포시가 지하철 9호선을 연장하는 방안을 추진하고 있기 때문이다. 견본주택은 김포시 고촌읍 신곡리 1064번지에 위치해 있다. /이동욱 기자 news@architecturenews.kr |
